Apartman 1 · ≈48 m²
Dve odvojene spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija i kupatilo.
- kapacitet do 6 gostiju
- podno grejanje
- Wi‑Fi ruter i TV
- kompletno opremljena kuhinja
Brzeće · Kopaonik · prodaja
Posao koji je već spreman za rad.
Kompletno opremljen poslovni objekat „Kod Dede“ sa caffe-restoranom, dva apartmana 4★ i odvojenom smeštajnom celinom u prizemlju za radnike caffe-restorana — svega 14 metara od gondole Brzeće–Mali Karaman. Ovo nije samo nekretnina: kupujete već formiran poslovni koncept na izuzetnoj mikrolokaciji.
≈232 m²bruto površina objekta
277 m²površina placa
4★kategorija apartmana
8 vozilaparking prostora
Nekretnina i biznis
Jedna nekretnina. Više izvora prihoda.
„Kod Dede“ je poslovni objekat koji objedinjuje ugostiteljstvo, apartmanski smeštaj i prateće sadržaje na izuzetno frekventnoj mikrolokaciji.
Objekat je poslovnog karaktera i u celosti je u funkciji. Prostire se kroz prizemlje, sprat i potkrovlje, sa šest funkcionalnih celina i kompletno opremljenim caffe-restoranom. Posebna prednost je odvojena smeštajna celina u prizemlju namenjena smeštaju radnika angažovanih u caffe-restoranu.
Vlasništvo 1/1Fizičko lice; kat. parcela 1066/4 KO Brzeće
Uknjižen objekatU pretežnom delu na osnovu građevinske i upotrebne dozvole
ParkingOko 8 vozila ispred objekta
Smeštaj radnikaSoba sa sopstvenim kupatilom u prizemlju za radnike caffe-restorana
Spreman za radUgostiteljska i smeštajna oprema ostaju u objektu
Smeštaj
Dva apartmana 4★ + smeštaj za vlasnika + smeštaj za radnike.
Objekat pored dva apartmana za goste ima i poseban apartman u prizemlju namenjen vlasniku, kao i potpuno odvojenu sobu sa sopstvenim kupatilom predviđenu za smeštaj radnika caffe-restorana.
Apartman 2 · ≈60 m²
Duplex sa dve spavaće sobe i dve dnevne sobe, kuhinjom, trpezarijom i kupatilom.
- kapacitet do 6 gostiju
- podno grejanje
- dva TV uređaja
- Wi‑Fi i kompletna oprema
Apartman u prizemlju
Funkcionalna celina namenjena smeštaju vlasnika, sa spavaćom sobom, centralnom prostorijom sa kuhinjom i kupatilom, uz prostor za servis i održavanje.
- spavaća soba sa 2 kreveta
- veš mašina i sušilica
- prostor za posteljinu
- TV i internet oprema
Smeštaj za radnike · prizemlje
Posebna, potpuno odvojena soba sa sopstvenim kupatilom, namenjena smeštaju radnika angažovanih u caffe-restoranu.
- odvojena smeštajna celina
- soba sa 2 kreveta
- sopstveno kupatilo
- odvojeno od apartmanskog smeštaja gostiju
Apartmani 1 i 2 su kategorizovani sa 4★. U prizemlju se nalaze zaseban apartman za vlasnika i posebna soba sa sopstvenim kupatilom namenjena radnicima caffe-restorana.
Tehnička opremljenost
Objekat je opremljen za svakodnevno poslovanje.
Od grejanja i interneta do video-nadzora i kompletne ugostiteljske opreme – ključni sistemi su već postavljeni.
GrejanjePodno grejanje u celom objektu, peć na pelet u caffe-restoranu. Potrošnja okvirno 0,8–1 t mesečno u grejnoj sezoni, u zavisnosti od temperature.
Struja i agregatTrofazna struja sa jednim brojilom i instaliranim trofaznim diesel agregatom 6 kW.
Voda i kanalizacijaGradski vodovod i gradska kanalizacija JKP Rasina.
InternetOptički internet lokalnog provajdera City Service i mogućnost VDSL MTS.
Video nadzor8 Dahua kamera sa noćnim kolor snimanjem i pristupom preko aplikacije.
Kontrola pristupaDahua sistem – ulaz putem taga, kartice ili šifre.
RestoranDve sale, kamin/peć na pelet, ozvučenje 100 V, 10 zvučnika, TV i projektor.
KuhinjaKonvektomat, friteza, plinski roštilj, frižideri, zamrzivač, sudopere i kompletan inventar.
Parking & Wi‑FiParking ispred objekta; spoljašnji access point pokriva parking i omogućava marketing splash-screen.
Foto dokumentacija
Pogledajte objekat iznutra i spolja.
Fotografije su raspoređene po celinama kako biste dobili jasnu predstavu o prostoru, opremi i mikrolokaciji.
Kliknite na fotografiju za veći prikaz. Kompletna foto-dokumentacija nalazi se u paketu sajta.
Lokacija
14 metara od gondole Brzeće–Mali Karaman.
Objekat se nalazi u Mramorskoj 54, Brzeće, na jednoj od najvažnijih tačaka za pristup ski centru Kopaonik, uz dodatnu prednost odvojenog smeštaja za radnike.
Brzeće · Kopaonik
Adresa
Mramorska 54, 37225 Brzeće
Mramorska 54, 37225 Brzeće
Mikrolokacija
Objekat deli od gondole Brzeće–Mali Karaman svega 14 m.
Objekat deli od gondole Brzeće–Mali Karaman svega 14 m.
Pristup
Objekat se širinom od oko 11 m naslanja na parking predviđen za posetioce gondole.
Objekat se širinom od oko 11 m naslanja na parking predviđen za posetioce gondole.
Parcela
1066/4 KO Brzeće, Opština Brus · 277 m²
1066/4 KO Brzeće, Opština Brus · 277 m²
Najčešća pitanja
Najvažnije informacije na jednom mestu.
Gde se objekat nalazi?
Ulica Mramorska 54, 37225 Brzeće, Opština Brus, na parceli 1066/4 KO Brzeće.
Kolika je površina?
Oko 232 m² bruto objekta na placu površine 277 m².
Koliko smeštajnih celina postoji?
Dva glavna apartmana: Apartman 1 oko 48 m² i Apartman 2 – duplex oko 60 m², oba kategorije 4★. Pored toga, postoji zaseban Apartman u prizemlju za vlasnika i posebna soba sa sopstvenim kupatilom u prizemlju, namenjena radnicima caffe-restorana.
Da li je objekat opremljen?
Da. Caffe-restoran, apartmani, grejanje, internet, video-nadzor, kontrola pristupa i prateća oprema već su postavljeni.
Direktan kontakt sa vlasnikom
Dođite da pogledate „Kod Dede“.
063 239 240
Uroš Radenković · vlasnik 1/1